TE KOOP

BEDRIJFSGEBOUW/MAGAZIJN & BURELEN

5.975m² ontwikkelde oppervlakte op totaal 3.990m²

2.400m² gelijkvloers & 2.400m² eerste verdiep

tweede verdiep 880m² met loft 293m² en magazijn 587m², 295m² kelder
EVENTUEEL MET AANPALEND VERHUURD DEEL

terrein 2.228m², waarvan parking/koer 800m² gebouw 1.125m²

TOTAAL 6.218m² TERREIN 7.100m² ONTWIKKELDE VLOEROPPVERLAKTE

Indeling/oppervlaktes:

Hoofdgebouw 5.975m² ontwikkelde oppervlakte op totaal 3.990m² (meetplan) groen bestaande uit :

* gelijkvloers 2.400m², inclusief 69m² bureel en 41m² afhaalzone gemeenschappelijk met gebruikers verdiep, vrije hoogte rechts 2,94m, midden 2,95m, links 2,79m

* eerste verdiep 2400m², destijds in drie delen verhuurd  
  -767m² links met poort + 100m² gelijkvloers, vrije hoogte 3,08m, met sanitair, poort 2,36m hoog x 3,58m breed op een hoogte van 3,65m

  -1.000m² midden waarvan 50m² gemeenschappelijk inclusief 300m² burelen, burelen verwarmd, vrije hoogte 2,65m
  -690m² rechts waarvan net als middendeel 50m² gemeenschappelijk met middendeel, dubbele deur 1,72m H x 2,58m B
* 880m² tweede verdiep waarvan magazijn 587m² en loft met 3 slaapkamers +/- 293m², terras 50m²  (bouwplan gastenverblijf www.sileghem.be april 1996)
* kelder 295m²

Voorzieningen: verwarming gas blazers (verdiep midden en links geen verwarming), CV voor de burelen met radiatoren, sanitair, leidingwater, elektriciteit 80A op 3x 220V (kan verhoogd worden), links rolluikpoort 3x 33m H x 5,73m B, rechts sectionaal poort 2,71m H x 4,4m B, in verlengde hiervan op einde sas opening 1,85m B x 2,03m H

Constructie:

- vloer: redocrète vloer, draagkracht verdiep 300kg/m², mits testen kan dit worden opgetrokken

- muren: baksteen met ramen

- dak: plat, geïsoleerd, vernieuwd in 1996/1997, deel Boels 2007/2008
- deel links met goederenlift niet gekeurd, midden en rechts enkel liftschacht (lift buiten dienst), bedient kelder tot 2^de verdiep

- bouwjaar: tussen 1950 en 1970
Vrij: verdiep direct, gelijkvloers 16/08/24 mits 3 maand vooropzeg
Voordien dienstig als: confectiebedrijf, breigoed en weverij, magazijn & scandienst AZ Groeninge

Verhuurd gedeelte huisnummer 144 terrein 2.228m²(blauwe kleur), waarvan parking/koer 800m²

gebouw 1.125m² zonder palen bouwjaar 1987, op heden gemeenschappelijke koer 189m²
Parking, oprit: deels beton, deels gravé, relatief beperkt aantal auto’s, eerste 3 à 4 parkeerplaatsen aan de straat worden door buur/autohandelaar gebruikt, zone voor de linker poort is gemeenschappelijk met Boels (gele kleur) die er een afspuitzone heeft(oranje kleur)

Stedenbouwkundige ligging: industriegebied paars zone voor zwaar milieubelastende industrie, oprit huisnummer 130 gelegen in woongebied

Afstanden tot wegen: langs steenweg N8, op korte afstand v/ R8 & snelwegen E17, E403, A19

Vraagprijs (hoofdgebouw): 1.225.000€
Vraagprijs (totaliteit): 1.890.000€
Mogelijkheid tot overdracht aandelen
Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com