TE KOOP

HANDELSPAND MET WOONST 298m² op 308m²
SLAGERIJ/TRAITEUR IN VOLLE UITBATING

recente inrichting, mogelijkheid tot overname handelsfonds

Ontwikkelde vloeroppervlakte 531m² bestaande uit:
* handelspand met woonst, 258m² terrein, 247m² bebouwde oppervlakte, 10m² koer
  5,45m façade in de Zwevegemsestraat, 32m volledige façade hoofdgebouw, garage en wasplaats 39m², 50m² bruto  
* mogelijkheid tot overname handelsfonds, inclusief alle aanwezige uitrusting, verzorgd, vernieuwd in 2014 Wimag Knesselare (bestek en plannen consulteerbaar), talrijke eigen bereidingen, kwaliteitsvlees, o.a. enkel Duroc D’Olives varkensvlees

*winkel 45m² met automatische dubbele schuifdeur, koeltoonbank 7,6m & 1 meter voor kaas, 0,85m diepte presentatieruimte, uitschuifbaar deel 0,6m, koelvloeistof R507A, 2x werkmeubel met bering met inbouw spoeltafel, 3 meter, gekoeld wandmeubel 1,4m en 3,5m
  zwevend beiden met nachtgordijn, automatische inkomdeur, alles met rolluik, zonnescherm,

*atelier met koude en warme keuken, frigo L 2,7m B 3m, H 2,7 & diepvries 2,4mx1,8mx2,4m paneeldikte 10cm, spoeltafel met aanrecht dampkap, voorraadkamer, afwasruimte, afzonderlijke technische ruimte, sanitair, garage met tweede uitweg

*kelder 25m²

*woonst: gelijkvloers: leefruimte, keuken, WC, garage (voor 2 auto’s na mekaar), klein terras
*1^e verdiep: 2 slaapkamers, strijkkamer, badkamer met hoekbad, dubbele lavabo, douche, WC, (sauna niet inbegrepen) 104m²

*2^e verdiep : 1 slaapkamer, badkamer/douche, WC, dressing, zolder, 104m²
*garage/wasplaats / tweede uitweg elektrisch aangedreven sectionaalpoort 2,5m hoog x 2,25m breed 40m², 50m² bruto

Voorzieningen: PVC ramen, dubbel glas, automatische deur, met rolluik & luifel,

keramiek tegelvloer, airco Wimag, plat dak met roofing, vernieuwd in 2014,  

26 zonnepanelen geplaatst in 2019, lift, woonst centrale verwarming op aardgas, parketvloer,  

Berekend energieverbruik volgens EPC (Energie Prestatie Certificaat): label ( kWh/m²)  

Parking: in de straat, groene parkeerplaatsen Shop & Go, betalend parkeren eerste uur gratis

Ligging: topligging, stadsrand Kortrijk, op hoek invalsweg Zwevegemsestraat, vlotte verbinding R8

Vraagprijs gebouw: 699.000€

Vraagprijs met handelsfonds: 850.000€

K.I.: basis 1.807€ & 129€- Grondlasten: 2.082,75€ in 2023

Vrij: op afspraak