TE KOOP

VILLA/BUREEL 237m² ontwikkelde oppervlakte

op verhard TERREIN 1.600m² (hetzij bebouwbaar, hetzij dienstig als koer)

Indeling/oppervlaktes:
terrein 1.600m² (20m façade x 80m diep)

villa/kantoor 237m² ontwikkelde oppervlakte gelijkvloers 145m² gelijkvloers, verdiep 92m²
*gelijkvloers: inkom en traphal, apart toilet, grote leefruimte met mooie schouw, keuken met extra ontbijthoek, berging, bijkeuken/wasplaats, lager gelegen koele berging met wit geschilderde betonnen nissen, badkamertje met douche/bad en lavabo, vrije hoogte 2,25m onder laagste livingbalk, 2,55m tussen de balken

*verdiep: open ruimte ( voordien 3 slaapkamers), extra slaapkamer met zolderluik en badkamer, 2,49m hoog,
*zolder met beperkte hoogte en betonvloer, niet geïsoleerd,   
*terras 30m²
Voorzieningen: verwarming gas radiatoren, elektriciteit 40A, sanitair, regen/put/leidingwater, (werking pomp niet nagegaan)  
Berekend energieverbruik volgens EPC (Energie Prestatie Certificaat: 273 kWh/m²/jaar dd 07/04/23
Constructie: - vloer: gelijkvloers tegelvloer
- muren: façadesteen metselwerk met ramen, deels vernieuwd  
- dak: zadel geïsoleerd
Bouwjaar: 1976 loods die reeds afgebroken is, 27/05/77 bouwvergunning woonhuis
Voordien dienstig als: aannemer metselwerken, op heden stockage steenblokken, op 07/03/13 vergunning voor afbraak loods en gravier verharding
Stedenbouwkundige bestemming: Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan “2.14_23_1 Lokaal Bedrijventerrein Harelbeke-Zuid”, goedgekeurd op 17/11/2014, met bestemming zone voor bedrijvigheid en zone voor niet-geïntegreerde bedrijfswoning
Volgens de planvoorschriften zou er tot op de perceelsgrenzen links rechts en achter mogen worden gebouw als de veiligheid dit toelaat.
Bemerking: naar aanleiding van de recente heraanleg van de straat dient de riolering nog te worden aangepast naar gescheiden stelsel en te worden herkeurd
De buur rechts dient de betonnen sokkel aan de straat indien door de koper gewenst nog af/uit te breken.
Parking, oprit: asfalt strook tot aan het hekken, daarna water doorlatende gravier verharding
Ligging: behoorlijk commercieel, gemakkelijk bereikbaar vanaf R8 en E17, nabijheid aantrekkingspolen in de buurt centrum Stasegem, De Gavers Provinciaal natuurdomein

Vraagprijs : 550.000€

K.I.: basis terrein 16€, villa 1.137€ - Grondlasten:

Vrij: bij akte

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com