TE KOOP

2.237m² BEBOUWD OP TOTAAL 14.074m² waarvan 4.538m² ingekleurd als koer/parking

BEDRIJFSGEBOUW 1.474m² + WOONST 390m² & 133m² + 275m² GARAGE/BERING

Indeling/oppervlaktes: bedrijfsgebouw

Terrein 14.074m², volgens sectoraal BPA als volgt opgedeeld

2.784m² terrein geschikt voor nijverheidsgebouwen waarvan 1.044m² bebouwd + 1.740m² uitbreidingsmogelijkheid (58mx30m)

4.538m² koer : bestemd voor rijstroken, private parkeerplaatsen, toe ritten, laad- en losplaatsen en weegbrug, verharding in stofvrije materialen

2.074m² voor woonst en gemeenschapsvoorzieningen in functie van de bedrijfsvoering nr 64 en tuin (één woning maximaal 320m², kantoor, toonzaal, labo, refter, kleedkamers), hiervan is 70% bebouwbaar 1452m², nu 918m² bebouwd, dus 534m² mogelijkheid tot uitbreiding
saldo bufferzone, totaal mogelijkheid tot uitbreiding 2.274m²  

Gebouwen 2.272m² en koer 3.625m²

bedrijfsgebouw 1.079m²,

kantoren/showroom 395m²
villa 390m met living 90m² (7,7mx11,5m), 4 slaapkamers, terras, zwembad, tuin  

woning nr 62 133m² inkomhal, toilet, living, keuken, 3 slaapkamers, badkamer met lavabo, ligbad & toilet, berging, terras 40,5m² (13,5mx3m) en tuin
garages/berging 275m² (240m² + huisnr. 62 35m² poort in 2 delen, poort 2,8m breed x 1,77m hoog)  

koer 3.625m² (3.445m² asfalt+ 180m² huisnummer 62)

Voorzieningen: verwarming mazout, sanitair, water, elektriciteit: 220/380V, 63A, teller verplaatst in 1998, mazouttank, 2 ondergrondse tanks v/ elk 30.500 l, tanks niet langer bruikbaar, 1 tank v/ 10.000l met conformiteitsattest dd 02/06/05,

Constructie: - vrije hoogte: 4,10m tot 6m

- vloer: polybeton/beton

- muren: metselwerk met ramen

- dak: geïsoleerd

- sectionaal poorten: H: 4,4m en B 4,5m

EPC (Energie Prestatie Certificaat) villa: energielabel F (702kWh/m²/j), nr 62 in aanvraag

Parking, oprit: asfalt, beton,  

Bouwjaar: 1963/1968/1973/1974

Stedenbouwkundige ligging: deels woonzone, deels landbouwzone

volgens BPA nr. 1/5 (ambachtelijke bedrijvigheid en nijverheid)

Betreft zone 1: nijverheidsgebouwen: toegelaten bezetting is 100%, de kroonlijst hoogte mag niet meer bedragen dan 6m en de nokhoogte mag max. 10m bedragen.

Bodemonderzoek: 04/03/03, bij verkoop voor dit perceel opnieuw een onderzoek uit te voeren

Afstanden tot wegen: invalsweg

Vraagprijs: 1.105.750€

K.I.: basis 6.316€, geïndexeerd 12.053€, grondlasten: 6.250,38€/jaar ; huisnummer 62 basis 634€

Vrij: bij verkoop

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27