TE HUUR

BEDRIJFSGEBOUW/MAGAZIJN & BURELEN

4.410m² ontwikkelde oppervlakte op totaal 4.000m²

2.009m² gelijkvloers ; 2.400m² eerste verdiep met poort (+ 100m² gelijkvloers)

Indeling/oppervlaktes: totaliteit 4.410m² ontwikkelde oppervlakte op totaal 4.000m² bestaande uit :

*2.009m² gelijkvloers, inclusief 69m² bureel en 41m² afhaalzone

gemeenschappelijk met gebruiker verdiep

- afhaalzone is niet bestemd voor permanent stockeren vanwege de huurder van het verdiep,

 (het gebruik van deze zone door huurder van het verdiep is beperkt tot 3tal paletplaatsen)

- vrije hoogte rechts 2,94m, midden 2,95m, links 2,79m

*767m² eerste verdiep links met poort + 100m² gelijkvloers, vrije hoogte 3,08m, met sanitair,

poort 2,36m hoog x 3,58m breed op een hoogte van 3,65m

*1.000m² eerste verdiep midden waarvan 50m² gemeenschappelijk inclusief 300m² vroegere

  burelen, burelen verwarmd, vrije hoogte 2,65m
*690m² eerste verdiep rechts waarvan net als middendeel 50m² gemeenschappelijk met middendeel,
  dubbele deur 1,72m H x 2,58m B
Voorzieningen: verwarming gas blazers (verdiep midden en links geen verwarming), voor de burelen radiatoren, sanitair, leidingwater, elektriciteit 80A op 3x 220V (kan verhoogd worden), links rolluikpoort 3x33m H x 5,73m B, rechts sectionaal poort 2,71m H x 4,4m B, in verlengde hiervan op einde sas opening 1,85m B x 2,03m H

Constructie:

- vloer: redocrète vloer

- muren: baksteen met ramen

- dak: plat, geïsoleerd, vernieuwd in 2000
- draagkracht verdiep 300kg/m², mits testen kan dit worden opgetrokken

- verdiep deel links met goederenlift, midden en rechts enkel liftschacht
- gemeenschappelijke hall

- bouwjaar: tussen 1950 en 1970

Voordien dienstig als: confectiebedrijf en weverij

Parking, oprit: deels beton, deels gravé, relatief beperkt aantal auto’s, eerste 3 à 4 parkeerplaatsen aan de straat worden door buur/autohandelaar gebruikt, indien noodzakelijk worden ze mee verhuurd, zone voor de linker poort is gemeenschappelijk met Boels die er een afspuitzone heeft

Stedenbouwkundige ligging: industriegebied

Afstanden tot wegen: langs steenweg N8, op korte afstand v/ R8 en snelwegen E17, E403, A19

Huurprijs:
gelijkvloers: 1,35€/m²/maand + forfait grondlasten (2 maand huur/jaar)

verdiep links: 1,10€/m²/maand + forfait grondlasten (2 maand huur/jaar)

verdiep midden en rechts: 1€/m²/maand + forfait grondl. (2 maand huur/jaar)

Waarborg: 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij: verdiep direct vrij, gelijkvloers 16/08/2024 mits 3 maand vooropzeg

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com