TE HUUR

VERNIEUWDE/NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTES, VERSCHILLENDE MOGELIJKHEDEN, COMBINEERBAAR
75m² / 130m² / 182m² / 206m² / 244m² / 589m² / 915m²/ 1.050m² / 1.152m² en/of casco kantoor 86m²/102m²/185m²

Indeling/oppervlaktes:

-magazijn 4A: 267m² (12,06m breed +/- 26,10m diep onder aftrek van 42m² (13,1mx3,2m))
-magazijn 4B: 322m² (12,02m breed +/- 26,78m diep)
-magazijn 4C: 326m² (11,64m breed +/- 28,85m diep)
-combinatie 4A & 4B: 589m² (2 poorten)
-combinatie 4A, 4B en 4C: 915m² (3 poorten)
-magazijn 4D: 206m² (17,4m breed x 12,55m diep)
-magazijn 4E: 130m² (8,1m breed x 17,4m diep)
-magazijn 4F: 130m² (8,08m breed x 17,4m diep)
-magazijn 4G: 244m² (13,89m diep +/- 16,3m breed)
-magazijn 4H: 75m² (9,54m diep +/- 7,86m breed)
-magazijn 4I: 182m² (10,97m diep +/- 14,49m breed)
-kantoor casco 4K: 83m² (5,19m diep x15,68m breed )
-kantoor casco 4L: 102m² (8,11m diep x 12,7m breed)
-combinatie 4D tot 4H+ 4I en 83m² casco kantoor 4K: 1.050m² (6 poorten)
-combinatie 4D tot 4H+ 4I en 185m² casco kantoor: 1.152m² (6 poorten)
-combinatie casco kantoor 4K en 4L: 185m²
-combinatie casco kantoor 4K en magazijn 4I: 265m² (83m² kantoor en 182m² magazijn)
-combinatie casco kantoor 4K & 4L en magazijn 4I: 265m² (185m² kantoor en 182m² magazijn)

Voorzieningen: aardgas, elektriciteit & leidingwater (met eigen tellers), sanitair (toilet & lavabo),  regenwater, haspels, brandalarm, rookkoepels,1 TL armatuur per module van 130m², afvoer enkel huishoudelijk afvalwater (toilet/handwasbak/keuken)
voordelig en stabiel elektriciteitstarief (zonnepanelen), laadpalen op de gemeenschappelijke parking

Constructie: - vrije hoogte: 4m onder de balk tot max 5m

- muren: gemetst met bardage, 12cm isolatie PIR

- dak: geïsoleerd 10cm PIR, 2 lagen bitumen dakbedekking met polyester roofing, 1 koepel per module
- vloer: polybetonvloer, 18cm,

- poorten : elektrisch H: 3,35m & B: 4,2m, deur naast poort,

Parking, oprit: polybeton, delen 4D tot 4I beperkte vrije hoogte

Ligging: op heden industriegebied, volgens nog goed te keuren RUP ambachtelijke zone

Afstanden tot wegen: vlotte verbinding via N36 naar E17

Vergoeding:
75m² : 5,50€/m²/maand + BTW + grondlasten (1 maand huur per jaar)
100 tot 150m² : 4,67€/m²/maand + BTW + grondlasten (1 maand huur per jaar)
boven de 150m² : 4,12€/m²/maand + BTW + grondlasten (1 maand huur per jaar)

casco kantoor: 6€/m²/maand + BTW + grondlasten (1 maand huur per jaar)

Basisindex = deze van de maand voorafgaand aan de oplevering

Verzekering : huurprijs inclusief huurdersaansprakelijkheid, de huurder dient zijn inhoud zelf te verzekeren. In de verzekering van de huurder is een afstand van verhaal opgenomen ten aanzien van de verhuurder.

Gemeenschappelijke kosten: onderhoud gemeenschappelijke koer en parking, groenonderhoud, verlichting koer

Waarborg: 3 maand vergoeding op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar vergoeding + BTW ten laste van de gebruiker

Vrij: oktober 2025

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27 kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com