TE KOOP

VERHUURDE MAGAZIJNEN EN EEN VERHUURD APPARTEMENT 620m² BEBOUWD

Gelegen te : 9030 MARIAKERKE, SPELLEWERKSTRAAT 53-55-57

Kadastrale gegevens: 44038A0638/00T032 + 44038A0638/00X038 + 44038A0638/00G039

Indeling/oppervlaktes: -huisnummer 53: 165m²

-huisnummer 55: 112m² + 112m² appartement + 112m² zolder

-huisnummer 57: 343m²

Voorzieningen: verwarming met gas blazers en radiatoren voor het appartement, sanitair in beide magazijnen, leidingwater, elektriciteit: 220/380V

Constructie: - vrije hoogte: 4,22m, 4,4m, 5m

- vloer: beton

- muren: metselwerk

- dak: plat, geïsoleerd, recent vernieuwd

- poorten:

huisnummer 53: H: 3,99 en B: 3,47 sectionaal automatisch

huisnummer 55: H: en B: sectionaal automatisch

huisnummer 57: H: en B: sectionaal automatisch

Voordien dienstig als: groothandel en op heden magazijn Stad Gent en dakwerker.

Parking: langs de straat, niet betalend noch blauwe schijf op heden

Ligging: niet commercieel, gemakkelijk bereikbaar, woonzone

EPC appartement: energielabel C 279 kWh/(m² jaar) certificaatnr. 20220719-0002643776-RES-1

Watertoets:

Huuropbrengsten: ongeveer € 3.300/maand

huisnummer 53: € 780 /maand + onroerende voorheffing (begonnen op 01-06-2023)

huisnummer 55 (appartement) : € 806,44 /maand (geïndexeerd op 01-10-2023)

huisnummer 57: € 1.654,27 /maand + onroerende voorheffing (geïndexeerd 01-09-2023)

K.I.:

huisnr 57: basis: € 1.244, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 2.602,00 te betalen: € 1.380,57

huisnr 55: basis: € 899, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 1.880,00 te betalen: € 997,54

huisnr 53: basis: € 456, geïndexeerd aanslagjaar 2023: € 954,00 te betalen: € 506,13

Prijs: € 1.024.000

Vrij: huurovereenkomsten te respecteren

Bezoek: Industrimmo Dejaegher Gent: tel 09 222 00 00