TE HUUR

 MAGAZIJN 1.742m² op 2.721m²

HOOFDRUIMTE 901m², LAAD- & LOSRUIMTE 463m²
378m² OVERDEKTE LAADKAAIEN

Indeling/oppervlaktes: 1.742m² bebouwd op 2.721m²

-kaaiput 13mx29,1m = 378m², vrije hoogte 4,54m
-laad- en losruimte (15,9mx29,1m) = 463m²
  157m² binnenmaat super geïsoleerd 6,8m vrije hoogte, (115,75m² (9,26mx12,5m) + tussensas 41m² (3,3mx12,5m), met sectionaalpoort voor- en achteraan, 2x dockleveller & shelter
  304m² binnenmaat (19,1mx15,9m) 7m vrije hoogte ; magazijniersbureel 12m² (5mx2,4m), achtermuur in ingemaakte kasten 4x dockleveller & shelter
-hoofdruimte / vroegere vriezer 27,44m breed x 32,18m= 883m² exclusief 80cm muur (0,4m dik)
  11 meter vrije hoogte, 992 palletplaatsen, buitenafmeting 940m² (28,4mx33,1m), gecorrigeerde buitenmaat 901m² (27,74m x 32,48m), 2x poortopening 3,61m hoog x 2m
  breed, 1 uitgevend in super geïsoleerd deel en 1 uitgevend in 2^e deel laad- en losruimte
-totaal aantal palletplaatsen minstens 1.568 toen verhuurder er rekken had staan waarvan 970 in vroegere vriezer (kan worden opgetrokken gezien toen ruimte verloren ging voor het vrijhouden van de verdampers) drive-in 576
-via buur rechts en gemeenschappelijk sas aan achterzijde recht van doorgang op vloerniveau  
  (voor stapelaars bij defect/vervanging of verhuis), op afspraak tijdens de aanwezigheid van de rechts aanpalende huurder
-betonkoer voor de poorten 310m² (10,65mx29,1m)
-10 autoparkeerplaatsen aan de linker kant, oprit links is niet privaat, wordt ook door verhuurder benut

Voorzieningen: elektriciteit, water, 6 laadkaaien waarvan 2 met directe aansluiting op super geïsoleerd gedeelte, sectionaal poorten,
2 brede poorten aan het begin van de kaaiput 12m breed x 4,46m hoog met deur ernaast  

Constructie:
-vloer: polybeton ; muren beton deels bardageplaat, deels sandwichpaneel,
-dak: kaaiput metaalprofielplaat met lichtstroken, rest sandwichpaneel
-muren en het dak hebben een isolatiedikte van 6cm, idem voor de schuifdeuren, de sectionale poorten aan de laadkaaien hebben een dikte van 4,5cm

Parking, oprit: asfalt, koer laadkaaien beton,

Ligging: industriegebied,

Huurprijs: 3.788€/maand + BTW + forfait onroerende voorheffing
3.410€/m (1.364m² (901m² + 463m²) à 2,50€/m²/m + 378€/m (378m² à 1€/m²/m)
2,5€/m²/m gebouw en 1€/m²/m kaaiput

Onroerende voorheffing: forfaitair doorgerekend 10% op één jaar huur 4.545,60€ (=380€/m)

Huurtermijn: bespreekbaar, minimaal 3 maand  

Waarborg: 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com